Szczecin, Dąbie

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny teren pod zabudowę wielorodzinną z bardzo dużym potencjałem.

Teren położony w granicach administracyjnych Gminy Miasta Szczecin, w dzielnicy Prawobrzeże (ok. 85 tys. mieszkańców) Na Osiedlu Kasztanowym i pobliskim Załomiu znajdują się punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, sklepy osiedlowe i markety (Biedronka, w budowie Netto, Dino).

Atutem lokalizacji jest cisza, spokój, tereny zielone i ścieżki rowerowe, w niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Dąbie z marinami i plażami do dyspozycji mieszkańców.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się strefy przemysłowe, które są w trakcie rozbudowy. Na terenie zainwestowały m.in. Pannatoni, Exeter, 7R. wiele firm produkcyjnych.
Na prawobrzeżu Szczecina w ostatnich latach powstało dużo inwestycji handlowych takich sieci jak Kaufland, Castorama, Leroy Merlin, Agata Meble, spółka Echo Investment zrealizowała Outlet Park Szczecin (generuje średnio ok. 290.000 klientów miesięcznie), jest filia Urzędu Miasta Szczecin, oddział Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. 

Osiedle Kasztanowe, w związku z realizacją Szczecińskiej Kolei Metropolitarnej, dzięki zatwierdzonemu przystankowi Szczecin Załom będzie miało świetne połączenie z Centrum Szczecina, Goleniowem, Stargardem . W pobliżu oferowanego terenu powstało Centrum Przesiadkowego w Załomiu z pętlą autobusową i parkingiem park&ride.

Działka będąca przedmiotem oferty jest w użytkowaniu wieczystym, ma powierzchnię 35.195 m2.

Dla tego terenu jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka jest przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną:
- wskaźnik intensywności zabudowy do 1,15
- do 25% wskaźnik zabudowy
- wysokość od 11 do 14 m 
- geometria dachów dowolna.

Na osiedlu przy działce znajduje się infrastruktura techniczna, działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23%VAT.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji oraz do osobistej weryfikacji informacji.