Obiekt na wynajem Szczecin, Dąbie

Opis nieruchomości

Oferta wynajmu powierzchni magazynowej 700 m² w Szczecinie - Dąbiu.

Znakomita propozycja do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze biurowym, handlowym lub magazynowym, doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic dzielnicy, bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do najważniejszych tras komunikacyjnych w regionie (sąsiedztwo A4 i S3). Budynek oddany do użytku w 2024 r. Przed nieruchomością plac manewrowy przystosowany dla samochodów dostawczych oraz typu ciężarowego. 

Opis budynku:

• całkowita powierzchnia budynku 2733,82 m2;
• budynek w części magazynowej 1 kondygnacyjny;
• konstrukcja budynku słupowo-ryglowa ze słupami o rozstawie osiowym 15m i
6m, konstrukcja nośna budynku słupy i dźwigary strunobetonowe;
• dach: stropodach dwuspadowy przykryty płytami prefabrykowanymi pokryty 2
x papa na lepiku;
• wysokość hali w najwyższym miejscu: do dachu 9,00 m, do dźwigara 7,95;
• wysokość hali w najniższym miejscu: do dachu 8,00 m, do dźwigara 6,95 m;
• rodzaj posadzki – posadzka betonowa;

Lokal magazynowy znajduje się na terenie ogrodzonym, ochrona i monitoring.

Opis lokalu magazynowego:

• powierzchnia ogólna lokalu 700 m²,
• brama magazynowa z poziomu 0 z drzwiami i naświetlem (2,45 szeroka x 3,45
wysoka),
• lokal magazynowy posiada osobne wejście do zaplecza biurowo-socjalnego,
• ogrzewanie powierzchni biurowo-socjalnej – elektryczne,
• w lokalu instalacja wod.-kan. elektryczna, siłowa;
• do lokalu doprowadzony światłowód firmy Orange;

Możliwość własnej aranżacji powierzchni - do uzgodnienia. 

Warunki wynajmu:
• czynsz: 16 000 zł netto miesięcznie,
• opłata eksploatacyjna: 1000 zł netto (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, (koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości), częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni, sekretariatu, koszty kontroli dostępu);
• opłata za media: prąd, woda, ścieki. 


Nieruchomość do wydania od 1 kwietnia 2025 r. 

Wysokość kaucji zostanie dostosowana do profilu działalności przyszłego najemcy.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.