Lokal na wynajem Szczecin, Centrum

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
 

Lokal użytkowy 88 m² – ścisłe centrum Szczecina, al. Wojska Polskiego / ul. Jagiellońska
 

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 88 m², położony w ścisłym centrum Szczecina, przy al. Wojska Polskiego, na skrzyżowaniu z ul. Jagiellońską.

Lokal znajduje się w bardzo atrakcyjnej części miasta. Odcinek al. Wojska Polskiego przeszedł generalny remont i rewitalizację, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
 

Najważniejsze informacje:

● powierzchnia użytkowa: 88 m²

● duża, nowoczesna witryna

● lokal po generalnym remoncie wykonanym kilka lat temu

● wysokość głównej sali ok. 3,5 m

● wejście od strony al. Wojska Polskiego

● dodatkowe wejście techniczne przez bramę wjazdową na patio

● możliwość wykorzystania przyziemia jako dodatkowej przestrzeni użytkowej

● szybki termin wydania

Lokal składa się z:
 

● głównej sali sprzedażowej o wysokości ok. 3,5 m,

● dodatkowej przestrzeni sprzedażowej na półpiętrze, dostępnej po kilku schodkach,

● kolejnego pomieszczenia,

● toalety,

● przyziemia - urządzony osobny pokoj / gabinet,

● dodatkowej toalety oraz zaplecza socjalnego.

Dodatkowym atutem jest brama wjazdowa na patio oraz drugie, techniczne wejście do lokalu, które może ułatwić dostawy, zaopatrzenie i obsługę zaplecza.

Obecnie lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności kosmetycznej, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności w tej branży.
 

Koszty najmu
 

Czynsz: 5.000 zł netto miesięcznie + 23% Vat
 

Dodatkowo:
 

● opłata do zarządcy: ok. 420 zł miesięcznie (zaliczka na poczet zimnej wody, fundusz remontowy, śmieci, administracja),

● gaz i energia elektryczna – umowy przepisywane na najemcę,

● kaucja: 5.000 zł, płatna przy podpisaniu umowy najmu.
 

Lokal dostępny w krótkim terminie.