Symbol oferty | KNG-LS-11255 |
Powierzchnia | 623,00 m² |
Rodzaj budynku | biurowo-usługowy |
Standard | |
Piętro | parter |
Stan lokalu | bardzo dobry |
Okna | aluminiowe |
Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu | biurowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy |
Dojazd | asfalt |
Ogrzewanie | C.O. lokalne |
Usytuowanie | narożne |
Możliwość parkowania | tak |
Własny parking | tak |
Położenie lokalu | ciąg komunikacyjny |
Witryna wystawowa | duża |
Wejście | od ulicy |
Podłogi | terakota |
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291
Nr licencji: 7291
Na wynajem lokal biurowo-usługowo-handlowy o powierzchni ok. 625 m2, zlokalizowany w Śródmieściu.
Sąsiedztwo stanowią sklepy, mniejsze, większe firmy, szczecińska Uczelnia Wyższa. Położony jest na parterze przy głównym ciągu komunikacyjnym. Lokal składa się z jednego poziomu, który stanowi 623 m2 powierzchni.
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni (2x pomieszczenia gospodarcze), która znajduje się w części garażowej (za dodatkową opłatą według ustaleń z właścicielem).
Dużym atutem jest również możliwość wynajmu max 50 miejsc postojowych w podziemnym garażu, który znajduje się bezpośrednio pod lokalem ( 200 zł. brutto za miejsce).
Pomieszczenia lokalu są klimatyzowane, okna są dźwiękoszczelne, z jednej strony wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne, zamki w drzwiach wejściowych antywłamaniowe, monitoring oraz sejf.
Na podłogach terakota, wykładziny, ściany białe gładzone.
Wejście oraz duże okna znajdują się od strony ruchliwej ulicy. Lokal nadaje się na prowadzenie w nim działalności usługowej, handlowej oraz biurowej. Lokal jest w pełni dostosowany i przygotowany do prowadzenia w/w działalności.
Możliwa jest dowolnej aranżacja wnętrza włącznie z wyburzeniem ścian (duża powierzchnia typu open space).
Lokal może zostać podzielony na dwa odrębne lokale, dzięki czemu można wynająć mniejszą powierzchnię. Ok. 400m2 lub ok. 200m2.
Wysokość pomieszczeń:
-ok. 2/3 całkowitej powierzchni - ok. 3,2 m wysokie
-ok. 1/3 całkowitej powierzchni - ok. 2,6 m wysokie
Wymagana kaucja jednomiesięczna. Preferowany okres wynajmu min. 3-5 lat.
Czynsz najmu 40 zł./m2 netto plus dodatkowe opłaty z tytułu eksploatacji lokalu.
Zapraszam na prezentację.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291