Hala na sprzedaż Police

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

Na sprzedaż: Komercyjny kompleks biurowo-produkcyjny w Policach

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną (w użytkowaniu wieczystym) zlokalizowaną w Policach przy ulicy Kamiennej. Nieruchomość posiada ogromny potencjał produkcyjno-magazynowy oraz biurowy, idealny dla dynamicznie rozwijającej się firmy.

Kluczowe dane nieruchomości

• Lokalizacja: Police, ul. Kamienna  (powiat policki, gmina Police)
• Numer działki: 2252 (Obręb ewidencyjny: 0006, Police 6)
• Powierzchnia działki: 2 172 m²
• Stan prawny: Grunt w użytkowaniu wieczystym, budynki stanowią odrębną własność od gruntu. Do nieruchomości przysługuje prawo dojazdu.

---

W skład kompleksu wchodzą 3 budynki (w zwartej, funkcjonalnej zabudowie):


1. Budynek produkcyjny

Trzykondygnacyjny obiekt (2 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna/piwnica) o tradycyjnej konstrukcji murowanej (płyta/konstrukcja betonowa z wypełnieniem z cegły i gazobetonu).

• Powierzchnia użytkowa: 1 401,11 m²
• Powierzchnia zabudowy: 524 m² | Kubatura: 9 577 m³
• Infrastruktura techniczna:
  • Winda towarowa (dźwig): o udźwigu 1,5 tony, ułatwiający transport pionowy.
  • Suwnica: zainstalowana na II poziomie hali produkcyjnej.
  • Instalacja sprężonego powietrza: silnik o mocy 5 kW, ciśnienie 10 barów (poziom I i II).
  • Rampa: przylegająca do budynku od strony południowo-wschodniej.
  • Ogrzewanie: Poziom I ogrzewany piecem na paliwo stałe; Poziom II posiada ogrzewanie powietrzne z pieca Wolf 1000 L na olej opałowy. Piwnica (wysokość ok. 2,20 m, z możliwością wjazdu z poziomu przyziemia) mieści kotłownię.

2. Budynek biurowy
Czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek przylegający bezpośrednio do hali produkcyjnej (z możliwością bezpośredniego przejścia pomiędzy obiektami).

• Powierzchnia użytkowa: 328 m²
• Powierzchnia zabudowy: 106 m² | Kubatura: 1 110 m³
• Układ: Parter obejmuje dobrze wydzielone zaplecze socjalne i sanitariaty, natomiast wyższe piętra są przeznaczone w całości na funkcjonalne przestrzenie biurowe.
• Wykończenie i udogodnienia: Okna PCV (częściowo zakratowane), podłogi wyłożone terakotą, wykładzinami lub panelami. W jednym z pomieszczeń biurowych znajduje się stylowy kominek oblicowany kamieniem naturalnym.
• Ogrzewanie: Z pieca na paliwo stałe (zlokalizowanego w piwnicy hali); ciepła woda z bojlerów elektrycznych.

3. Przybudówka parterowa
Niepodpiwniczony budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

• Powierzchnia użytkowa: 34 m²
• Powierzchnia zabudowy: 40 m²

 

---

Działka i zagospodarowanie terenu

Teren nieruchomości jest częściowo utwardzony asfaltem oraz wylewką betonową, co ułatwia manewrowanie pojazdami dostawczymi. Działka znajduje się w obrębie ogrodzonego kompleksu przemysłowego. Na terenie nieruchomości znajduje się bezodpływowy zbiornik na szambo o pojemności ok. 5 m³ (wymaga uszczelnienia/modernizacji).

Instalacje i media
Kompleks jest w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje techniczne:

• Prąd i Siła: Przyłącze elektroenergetyczne o dużej mocy 50 kW.
• Woda: Instalacja wodociągowa z sieci miejskiej.
• Kanalizacja: Indywidualna (szambo).
• Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa, monitoring zewnętrzny oraz instalacja odgromowa (piorunochronowa).
• Pozostałe: Instalacja teletechniczna, c.o.

Stan techniczny i standard

Obiekt wymaga pewnych nakładów adaptacyjnych lub remontowych, co stwarza doskonałą okazję do przystosowania przestrzeni pod ściśle określoną specyfikę Państwa działalności (dotychczas w obiekcie prowadzona była produkcja okien i drzwi z PCV i aluminium).

Cena 1,599 mln + 23% VAT 

Szybki termin wydania.