Działka na sprzedaż Szczecin, Jezierzyce, Ładna

Opis nieruchomości

Działka z wydanymi warunkami zabudowy.

Do sprzedaży działka położona w Jezierzycach przy ul. Ładnej, na skraju niewielkiego zagajnika.

Działka położona wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Działka w kształcie trójkąta, jednym z boków przylegająca do lasu, teren płaski.
Front działki od strony południowej, a ściana lasu od strony północno wschodniej.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy.

Podstawowe założenia:
- funkcja mieszkaniowa jednorodzinna (budynek wolno stojący jednorodzinny),
- linia zabudowy 5 m od granicy z działką drogową,
- nadziemna intensywność zabudowy 0,1 - 0,24,
- wskaźnik udziału powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji w przedziale od 0,09 do 0,14
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 50 % powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej od 15 do 18 m,
- wysokość zabudowy od 8 do 9 m,
- dach stromy czterospadowy lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale od 35 do 45 stopni,
- główna kalenica o dowolnym układzie,
- teren wymaga uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolniczej,
- minimum dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych.

Media:
- woda - z sieci wodociągowej (przyłącze na działce), 
- elektryczność - z sieci elektrycznej, skrzynka ZK,
- ogrzewanie - z indywidualne źródło ciepła, dopuszcza się pompę ciepła
- ścieki sanitarne - szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,,
- wody opadowe - rozprowadzenie na terenie działki, dół chłonny lub pojemnik retencyjny,
- gospodarka odpadami - odbiór odpadów z nieruchomości.

Komunikacja:
- droga gminna, utwardzona.


Ciche i spokojne miejsce Jezierzyc, dojazd drogą asfaltową, brukowaną i około 350 m drogą utwardzoną. Komunikacja miejska -  przystanek linii autobusowej 72 i 79 w odległości 800 m.

Polecam.