Działka na sprzedaż Dobra (Szczecińska), Wąwelnica

Opis nieruchomości

Tylko u nas!

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANEJ – WĄWELNICA

???? Lokalizacja: Wąwelnica, działka nr 261

???? Powierzchnia: 1047 m²

???? Cena: 80 000 zł

OPIS DZIAŁKI:

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1047 m² położona w miejscowości Wąwelnica, w gminie Dobra.

Działka nr 261, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (symbol 2MN,U).

KLUCZOWE INFORMACJE:

✅ Spokojna, zielona okolica

✅ W sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej

✅ Dobry dojazd – utwardzona droga

✅ Atrakcyjna cena: 80 tys. zł

ZAPISY MPZP – działka nr 261 (symbol 2MN,U):

Przeznaczenie:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych w parterze budynku mieszkalnego

Parametry zabudowy:

• Zabudowa wolnostojąca
• Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, 3 kondygnacje
• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–50°
• Powierzchnia zabudowy: maks. 30% powierzchni działki
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%

WAŻNE:

???? Część działki znajduje się w rezerwie terenu przeznaczonego pod budowę drogi krajowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce nr 261 obowiązuje linia zabudowy wyznaczona od rezerwy terenu pod inwestycję drogową.

Dokładny przebieg rezerwy określa załącznik graficzny do uchwały MPZP.

➡️ W przyszłości możliwe jest częściowe przejęcie działki przez Skarb Państwa na cele publiczne (budowa drogi).

MEDIA W ZASIĘGU:

• Prąd w ulicy Magiczna,
• woda - studnia
•  kanalizacja w drodze głównej
• szambo

DODATKOWE ATUTY:

• Uregulowany stan prawny, brak zadłużeń
• Możliwość szybkiej sprzedaży
• Potencjał inwestycyjny mimo ograniczeń

Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie