Działka na sprzedaż Strzegom, Grabina

Lokalizacja 

STRZEGOM jest oddalony o 55 km od Wrocławia, posiada bardzo dobre połączenie z drogą krajową nr 5 i dalej drogą S3 (oddaloną o ok. 15 km) i autostradą A4 oraz przejściami granicznymi z Czechami (ok. 41 km km do Lubawki i Kudowy ok. 63 km) i Niemcami (Zgorzelec ok. 132 km).
Oferowany teren inwestycyjny położony jest w południowo-zachodniej części Strzegomia, w granicach administracyjnych miasta, przy ulicy Wałbrzyskiej.

Opis nieruchomości

Nieruchomość o powierzchni 2,0145 ha zabudowana jest budynkiem socjalno-biurowym oraz budynkami magazynowo – produkcyjnymi. Budynki magazynowo-produkcyjne są w standardzie do wyburzenia, budynek biurowy jest do remontu kapitalnego. Teren posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej (ul. Wałbrzyskiej), jest uzbrojona w niezbędną infrastrukturę techniczną.

Teren posiada istotne auty:
- świetną ekspozycja - teren narożny
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej, bez ograniczenia tonażu
- dostępne pełne uzbrojenie
- jest to teren budowlany przemysłowy - nie wymaga konieczności wyłączenia z produkcji rolnej
- obowiązuje dla niego MPZP z bardzo korzystnymi zapisami pod kątem realizacji inwestycji.

Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

MPZP dopuszcza usługi, produkcję - teren elementarny 4 U/P
14) usługi - przedsięwzięcia, czynności oraz działalności stanowiące m.in. usługi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, rozrywki, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie drogowym, poczty, telekomunikacji lub inne o podobnych funkcjach, a także rzemiosło oraz usługi biurowe, socjalne, w zależności od potrzeb.

Wskaźnik intensywności zabudowy:
Od 0,05 do 1,0
Maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji, do 15 m
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%

Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość podziału na działki od. 1000 m2.

Przeznaczenie w Planie Ogólnym Gminy Strzegom
Zgodnie z Planem Ogólnym Gminy Strzegom, teren jest położony w strefie 27SP (Strefa gospodarcza):

Profil podstawowy:
Tereny: produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej
Profil Dodatkowy:
Tereny: usług, zieleni naturalnej, lasu, wód

Wskaźniki:
Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 70%
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,8
Maksymalna wysokość zabudowy – 40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20%

W związku z tym, że zapisy Planu Ogólnego Gminy są korzystniejsze niż obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, istnieje możliwość uzyskania jeszcze lepszych parametrów zabudowy w drodze Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, co może zdecydowanie wpłynąć na atrakcyjność tego terenu.

Od 29 sierpnia 2018 r, na podstawie ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 28 sierpnia 2018 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej niektórym przedsiębiorcom na realizację nowych inwestycji na terenie całej Polski przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie jakie dotąd mogły liczyć jedynie firmy w strefach ekonomicznych. Przy niektórych rodzajach działalności istnieje możliwość skorzystania ze środków unijnych i włączenia do specjalnej strefy ekonomicznej, co daje duże możliwości wsparcia inwestycji.

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji. Wizja lokalna możliwa po wcześniejszym umówieniu.