Działka na sprzedaż Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej w ramach nowego osiedla zamkniętego zlokalizowanego w podszczecińskim Wołczkowie.
Jest to kameralna inwestycja, z doprowadzonymi wszystkimi mediami (prąd, woda, kanalizacja, gaz) z oświetloną drogą wewnętrzną (lampy solarne LED z czujnikiem zmierzchu i ruchu) i bramą wjazdową na pilota. 
Dodatkowym atutem jest studnia wiercona dla podlewania przydomowego ogródka.

Proponowana działka ma powierzchnię 1016 m2. Działka jest sucha, częściowo ogrodzona, z nawiezionym czarnoziemem, gotowa do założenia ogrodu. 
Działka jest ustawna, narożna, dzięki temu stwarza warunki do wrysowania wymarzonego domu.

Dla każdej działki na osiedlu wydana jest osobna decyzja o warunkach zabudowy, o poniższych parametrach:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
- powierzchnia zabudowy do 16%
- wysokość 6 - 8,5 m wysokości w kalenicy
- szerokość elewacji 11-20 m
- dwie kondygnacje, druga w poddaszu użytkowym
- dachy dwu lub wielospadowe o połaciach o kącie nachylenia 30-45 stopni.
Decyzje o warunkach zabudowy zostały wydane w listopadzie 2023 roku, w związku z tym są bezterminowe. Na większości terenu Plan Ogólny Gminy Dobra przewiduje strefę zabudowy jednorodzinnej z wyznaczonym Obszarem Uzupełnienia Zabudowy.

Dla działki o powierzchni 1016 m2 zostało wydane pozwolenie na budowę domu wolnostojącego (według projektu "Dom w amorfach" z pracowni Archon), dla działek o powierzchni 986 m2 i 864 m2 pozwolenie na budowę jest w trakcie.

Jest to jedyna taka lokalizacja w tej części Wołczkowa, prestiż, cisza i spokój, w pobliżu lasu, a jednocześnie świetna komunikacja z głównymi drogami, w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej (linie nr 105, 121, 122). 

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23%VAT. W związku z opodatkowaniem podatkiem VAT, Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Dostępne są również inne działki o powierzchniach od 986 do 1299 m2.

Polecamy serdecznie i zapraszamy do prezentacji.