Dom na sprzedaż Dobra (Szczecińska), Mierzyn

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

NOWA INWESTYCJA - SMART SHAPE 

!!! PROMOCJA NA SPRZEDAŻ TRZECH PIERWSZYCH SEGMENTÓW !!!

OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW Z ZABUDOWIE SZEREGOWEJ. ZLOKALIZOWANYCH W BARDZO ATRAKCYNEJ, BLISKIEJ CZĘŚCI MIERZYNA - PRZY UL. WYKOPALISKOWEJ, OKOLICE UL. TOPOLOWEJ I ŁUKASIŃSKIEGO. 

Inwestycja składa się z dziewięciu segmentów:

1. 91,81m2, ogródek 128,53m2 - 920.000 pln - SPRZEDANY

2. 98,86m2, ogródek  27,37m2 -  750.000 pln - DOSTĘPNY

3. 105,5m2, ogródek 25,57m2  -  795.000 pln - DOSTĘPNY

4. 100,34m2, ogródek 28,74m2    -  760.000 pln - DOSTĘPNY

5. 99,18m2, ogródek 32,38m2  -  750.000 pln - Rezerwacja

6.  99,38m2, ogródek 32,38m2    -  750.000 pln - DOSTĘPNY

7. 112,64m2, ogródek 20,91m2  -  820.000 pln - DOSTĘPNY

8. 113,29m2, ogródek 20,91m2   -  820.000 pln - Rezerwacja

9.  105,95m2, ogródek 101,74m2 -  890.000 pln - DOSTĘPNY

PARTER:

- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia / pokój
- łazienka z toaletą (natrysk)
- przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie

PIĘTRO:

- dwie oddzielne sypialnie
- łazienka z toaletą 
- przedpokój 


SPRZEDAŻ REALIZOWANA JEST NA PODSTAWIE UMOWY DEWELOPERSKIEJ Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM. 

IV Etapów płatności wraz z postęp prac ma budowie - 20% / 25% / 20% / 15% / 10% / 10%

PRZEWIDYWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA IV KWARTAŁ 2025r. (możliwość wcześniejszego wydania nieruchomości w celu rozpoczęcia prac wykończeniowych).

Segmenty sprzedawane będą w standardzie deweloperskim podwyższonym. 

Standard Wykończenia:

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1.       KONSTRUKCJA    
·  Ściany konstrukcyjne i działowe murowane
·  Stropy żelbetonowe - wylewane
·  Dach konstrukcja drewniana – więźba
·  Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE
·  Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
·  Izolacja podłogi  
·  Izolacja stropów 
·  Izolacja sufitów – 20cm wełna mineralna
·  Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian  2 cm
·  Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 20 cm

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
·  Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna
·  Dach – blacha dachówka ceramiczna płaska, papa 
·  Parapety zewnętrzne blacha 
·  Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC –
·  Kominy ponad dachem murowane – tynk, płytka, blacha

4.       STOLARKA
·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
·  Szklenie potrójne
·  Wyjście na taras "suwanka" PSK lub slide
·  Puszki w cenie  + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata  15.000 zł sterowanie elektryczne.
·  Drzwi zewnętrzne wejściowe 

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
·  Ściany – tynki gipsowe
·  Sufity – płyty GK 


6.       INSTALACJE C.O.
·  Gazowe dwuobiegowy kondensacyjny (górna łazienka)
·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostat + dwie rozdzielnie.

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy
·   Wody opadowe odprowadzane do kanalizacji deszczowej.
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej - osobny licznik.

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
·   Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
·   Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym       
·  Wyprowadzone gniazdo od strony tarasu.

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE
·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN
·  Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy).
·  Ogrodzenie z siatki panelowej, (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak

 
Bardzo atrakcyjna lokalizacja. Dojazd drogą utwardzoną. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus. W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, kompleks rekreacyjny "Mierzynianka". Szybki dojazd do centrum - 12min. - 6km.