Dom na sprzedaż Police
4 890 000 zł
Nowa oferta
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-DS-12281 |
| Powierzchnia | 470,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 360,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 2 700 m² |
| Powierzchnia balkonów/tarasów | 250,00 m² |
| Liczba pokoi | 8 |
| Liczba sypialni | 6 |
| Rodzaj domu | villa |
| Technologia budowlana | bloczki ceramiczne |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | dwustanowiskowy |
| Okna | nowe drewniane |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
| Stan budynku | BARDZO WYSOKI STANDARD |
| Ogrodzenie działki | cegła klinkierowa |
| Rok budowy | 2018 |
| Gaz | jest |
| Woda | jest |
| Dojazd | droga utwardzona |
| Otoczenie | osiedle |
| Ogrzewanie | C.O. GAZOWE, C.O. PODŁOGOWE GAZOWE, KOMINEK |
| Alarm | tak |
| Tarasy | taras duży |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | tak |
Mateusz Malutko
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291
Nr licencji: 7291
Opis nieruchomości
| OFERTA SPRZEDAŻY KOMFORTOWEJ REZYDENCJI Z BASENEM Unikatowa nieruchomość położona na obrzeżach miasta w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Dom o powierzchni całkowitej ok. 470m2, użytkowej mieszkalnej ok. 300m2 + 60m2 garaż dwustanowiskowy z miejscem dwa samochody i dwa quady. Działka o powierzchni 2.700m2 ( składająca się z dwóch działek). Parter: Wiatrołap I to pierwsza elegancka wizytówka domu z widokiem na salon i ogród Salon połączony z jadalnią i kuchnią z panoramicznymi oknami przesuwnymi HS, z wyjściem na przestronny taras ogród i basen Gabinet to idealne miejsce do pracy w ciszy i skupieniu z funkcją gościnnego pokoju Pokój gościnny może służyć również jako dodatkowa sypialnia lub strefa relaksu Łazienka dzienna dla gości i domowników z kabiną prysznicową Hol z pięknymi drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro domu Sypialnia główna stanowi strefę oddzieloną od części dziennej, zapewniającą pełną prywatność i komfort z własną łazienką oraz garderobą, przesuwnym oknem na taras Łazienka przy sypialni z oknem do ziemi i wyjściem na taras i basen Garderoba z zabudową stolarską i lustrem na całą ścianę Wiatrołap II z domu do garażu wraz wbudowaną obszerną szafą na odzież i obuwie Pralnia to ukryte, ale bardzo funkcjonalne rozwiązanie z kotłownią, w której są zabudowane: pralka i suszarka Siemens IQ700, piec centralny Vailland, zmiękczacz i filtr wody oraz odkurzacz centralny DuoVac Garaż z łazienką i pomieszczeniem gospodarczym na dwa samochody i dwa quady Piętro: Pokój I bardzo przestronna i komfortowa przestrzeń z miejscem do wypoczynku, nauki i relaksu oraz własną oddzielną garderobą. Pokój II klimatyczna i komfortowa przestrzeń z miejscem do wypoczynku, nauki i relaksu oraz własną oddzielną garderobą Łazienka - elegancka, funkcjonalna, z wysokiej klasy armaturą, dwoma umywalkami, komfortową wanną i prysznicem Pokój gospodarczy to idealnym miejscem na pamiątki rodzinne, dekoracje sezonowe, książki czy inne rzeczy, które mają dla domowników wartość sentymentalną Sala rekreacyjna to ogromne, otwarte pomieszczenie, które pełni funkcję jako: Sala kinowa wyposażona w dwie duże skórzane regulowane sofy, Sala tańca oraz pokój zabaw i gier z wielkim lustrem po środku, Siłownia z bieżnią stepperem marki Kettler, Studio kreatywne do sesji zdjęciowych. Strych to pomieszczenie, w którym znajduje się potężna rekuperacja zapewniająca idealny klimat, wentylacją i świeże przefiltrowane powietrze dla całego domu Ogród: |
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie przy użyciu materiałów wysokiej jakości:
Całość wykonana z najwyższej klasy materiałów, bez kompromisów. Mury z pustaków ceramicznych Porotherm 30 P+W Wienerberger o szerokość (grubość) 300 mm i współczynniku przenikania ciepła 0,18 W/m2K + ocieplenie styropian grafitowy 200 mm. Ściany bardzo ciepła 500 mm szerokości (grubości). Okna - wszystkie trzy szybowe z roletami zewnętrznymi na pilota, a od strony ogrodu wszystkie okna panoramiczne przesuwne z systemem HS. Okna połaciowe na piętrze również wszystkie trzy szybowe, białe z funkcją pełnego otwierania i roletami. Ocieplenie całego dachu pianą PUR o grubości 300 mm i przewodzeniu ciepła λD = 0,037 W/(m·K) co daje współczynnika przenikania ciepła U = 0,14 W/(m2K). Piana PUR gwarantuje brak zjawiska kurczenia się i osuwania izolacji, wiatroszczelność, wysoką i skuteczną izolacja cieplną. Autorskie meble i zabudowy stolarskie: kuchnia, drzwi, stoły, szafy, komody, meble w łazienkach wykonane są pod wymiar na zamówienie według własnego projektu przez renomowaną pracownię stolarską. Meble tapicerowane pod zamówienie obite zmywalną tkaniną GlamVelvet. Kominek z unikatowego białego marmuru ręcznie budowany pod nasze zamówienie przez firmę z Krakowa. Luksusowa armatura we wszystkich łazienkach prestiżowej marki Villeroy&Boch. Kafle we wszystkich łazienkach zaprojektowane przez znanego polskiego projektanta Macieja Zienia. W sypialni głównej i łazience są zamontowane lampy włoskiej marki Masiero z kryształami Swarovskiego. W kuchni blat, wszystkie parapety w domu i na zewnątrz oraz blaty w łazienkach są wykonane z czarnego granitu Galaxy Star. Całe wyposażenie AGD firmy Siemens najwyżej prestiżowej linii IQ 700 w skład, którego wchodzą: lodówka z chłodziarką, lodówka z zamrażarką, piekarnik duży, piekarnik parowy, mikrofala z piekarnikiem, ekspres do kawy, pralka i suszarka. Parter domu włożony w całości gresami w rozmiarze 75 x 75 renomowanej włoskiej firmy do złudzenia przypominające szare drewno w układzie pałacowej mozaiki. Bardzo przestronny garaż na dwa duże auta i dwa quady z WC i podgrzewaną podłogą wyłożony gresami 60 x 60 odpornymi na oleje i inne zabrudzenia. W całym domu wyłącznie ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji ze względu na ogrzewanie niskotemperaturowe. Bardzo skuteczna i wydajna rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego i przefiltrowanego powietrza do wszystkich pomieszczeń. Wydajny filtr i zmiękczacz wody zapewniający czystą, zdrową wodę bez kamienia. Centralny odkurzacz z rozprowadzeniem w całym domu i również garażu. System alarmowy z ochroną, wideo domofon i kamery zewnętrze na całym budynku.
Lokalizacja:
Spokojna, zielona część województwa zachodniopomorskiego, zaledwie kilkanaście minut od centrum Szczecina, z szybkim dostępem do natury, jezior i wybrzeża Bałtyku. 15 min. do centrum Szczecina 5 min. na przystań jachtową 300 m. do Puszczy Wkrzańskiej 350 m. do przystanków Autobusowych i SKM 400 m. do Biedronki i Jyska 450 m. do Netto, Lida, Rossmana 500 m. do stacja Orlen i Mol 750 m. do tablicy Szczecin 900 m. na basen kryty, lodowisko, korty, boisko i hala sportowa Blisko lasów, rzek, jezior i natury, a jednocześnie w pobliżu: przystanków, sklepów, marketów, kościoła, przedszkoli, szkół, hali sportowej, basenu krytego, galerii handlowych, urzędów, banków, poczty, restauracji, kawiarni. Zaoszczędzone mnóstwo godzin życia spędzonego na dojazdach i stanie w korkach - wszystko w/w max. 2,5 km.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA, PEŁNEGO WYPOSAŻENIA I UMEBLOWANIA NIERUCHOMOŚCI RAZEM Z ELEMANTAMI DEKOROACYJNYMI ORAZ OŚWIETLENIEM.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości dodatkowych informacji i umówienia prezentacji, tej unikatowej nieruchomości.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291