Dom na sprzedaż Widuchowa, Kłodowo
465 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-DS-12506 |
| Powierzchnia | 44,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 500 m² |
| Powierzchnia balkonów/tarasów | 31,00 m² |
| Liczba pokoi | 3 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | drewniana |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | brak |
| Okna | PCV |
| Instalacje | brak |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | gont |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Ogrodzenie działki | brak |
| Rok budowy | 2026 |
| Gaz | brak |
| Woda | studnia |
| Dojazd | droga gruntowa |
| Otoczenie | jezioro i las |
| Tarasy | taras duży |
| Położenie | na wsi |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | szambo |
| Pomieszczenia | |
| Rodzaj kuchni | aneks kuchenny |
| Typ łazienki | razem z wc, z oknem |
| Liczba przedpokoi | 1 |
Mateusz Malutko
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291
Nr licencji: 7291
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom położony w Kłodowie, w gminie Widuchowa, na zamkniętym osiedlu w bliskim sąsiedztwie jeziora. Odległość od tafli wody to około 200 m spacerkiem, do dyspozycji mamy prywatną polanę z zejściem do pomostu, dodatkowo dla mieszkańców jest wybudowane miejsce spotkań na polanie.
To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca blisko natury, ale jednocześnie zwracają uwagę na jakość wykonania budynku. Tutaj nie mamy do czynienia z typowym, lekkim domkiem rekreacyjnym. Od konstrukcji, przez stolarkę okienną, po sposób zagospodarowania osiedla, zastosowano rozwiązania, które zdecydowanie warto poznać bliżej.
Dom ma 44 m² powierzchni użytkowej, a dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni około 31 m², który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem domu i miejscem na dużą strefę wypoczynkową.
Wnętrze zostało wykorzystane bardzo funkcjonalnie. Na dwóch poziomach znajdują się 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC oraz komunikacja. Wysokość pomieszczenia na górnej kondygnacji wynosi około 2 m.
Konstrukcja, która robi różnicę
Na szczególną uwagę zasługuje sposób wykonania budynku. Konstrukcję domu wykonano z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego C24 oraz KVH.
Nie jest to zwykłe drewno tartaczne. C24 oznacza drewno o określonej i kontrolowanej klasie wytrzymałości, przeznaczone do zastosowań konstrukcyjnych. Drewno KVH jest natomiast suszone komorowo, strugane i przygotowywane w taki sposób, aby zapewnić wysoką stabilność wymiarową oraz ograniczyć jego skręcanie, kurczenie i odkształcanie.
To rozwiązania stosowane w profesjonalnym budownictwie drewnianym, gdzie znaczenie ma nie tylko wygląd budynku, ale przede wszystkim jakość, stabilność i trwałość jego konstrukcji.
Równie dobrze prezentują się parametry zastosowanej stolarki. Współczynnik przenikania ciepła Uw poszczególnych okien i drzwi wynosi od 0,69 do 0,90 W/(m²K). Dla dużego przeszklenia tarasowego Uw wynosi 0,72 W/(m²K), dla drzwi tarasowych 0,81 W/(m²K), a dla charakterystycznego okna trapezowego zaledwie 0,69 W/(m²K).
Duże przeszklenia nie tylko zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, ale też otwierają część mieszkalną na taras i otaczającą dom zieleń.
Własna działka i własne media
Działki na osiedlu są wydzielone geodezyjnie. Ta posiada własną studnię oraz wybudowane szambo. Ogrzewanie - klimatyzacja
Samo osiedle jest zamknięte, co daje większe poczucie prywatności i sprawia, że miejsce zachowuje kameralny charakter.
Największym atutem pozostaje jednak lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo jeziora, otoczenie zieleni i zamknięty charakter osiedla tworzą miejsce, które może być zarówno własną bazą na weekendy i wakacje, jak i przestrzenią do spędzania znacznie większej części roku. Jeżeli szukasz dla siebie i znajomych to obok mamy kolejny dom na sprzedaż - zadzwoń
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291