Dom na sprzedaż Nowe Warpno

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY NA WYŁĄCZNOŚĆ KOMFORTOWEGO DOMU POŁOŻONEGO W NOWYM WARPNIE

TOPOWA LOKALIZACJA W PIERWSZEJ LINII OD ZALEWU - BEZPOŚREDNI WIDOK NA WODĘ

Dom wybudowany w 2014r. o powierzchni użytkowej 343,36m2 z czego 289,39m2 część mieszkalna i 53,97m2 garażu. Nieruchomość posadowiona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1422m2 ( 1134m2 oraz 288m2).

W skład domu wchodzi:

Parter:

- przestrzeń relaksu/ SPA składająca się z : sauny, jacuzzi kącika do ćwiczeń - wyjście do ogrodu, natrysk
- pokój gościnny
- letnia kuchnia
- łazienka z toaletą
- kuchnia letnia w nowoczesnej zabudowie
- pomieszczenie gospodarcze
- duży garaż na dwa auta z część do przechowywania sprzęty do windsurfingu + dwa zadaszone miejsca przed bramą garażową. 

Piętro:

- salon połączony z jadalnią z wyjściem na duży taras z widokiem na wodę
- oddzielna kuchnia z zabudową wyposażoną w sprzęt AGD
- główna sypialnia z własną garderobą 
- duża łazienka z toaletą
- gabinet
- garderoba z pralnią

Całość ogrodu w pełni zagospodarowana licznymi nasadzeniami i krzewami. Ogórd bardzo intymny oraz słoneczny (espokozycja południowo-zachodnia). Rozprowadzony automatyczny system nawadnia (zbierana woda deszczowa) oraz automatyczna kosiarka do trawy.

Dom wybudowany metodą tradycyjną murowaną. Ściana w konstrukcji trójwarstwowej (Porotherm 24 + 15cm ocieplenie wełna + 2cm pustka powierzna + 11cm pełna cegła elewacyjna klinkierowa). Płyta fundamentowa żelbetowa opartach na 24 palach ( bardzo solidna ze względu na bliskość wody).

Stolarka okienna PCV - potrójne szklenie, antywłamaniowe szyby P4/9, 5-14-4-12-5 U= 0,7 (współczynnik cieplny), rolety zewnętrzne aluminiowe. Instalacja alarmowa z kamerami.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zastosowany nowoczesny system ogrzewania w postaci pompy ciepła (odwierty pionowe z buforem i zasobnikiem CWU), rekuperacja mechaniczna. Klimatyzacja w salonie i sypialni. 

Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna na dachu (penele) - 9,76kwh - umowa prosumencka ( 70% zapotrzebowania). 

Media z sieci miejskiej: kanalizacja, woda, prąd, wody opadowane gromadzone do zbiornika zamkniętego.

Unikatowa nieruchomość pod wieloma względami. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji i umówienia prezentacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ