Dom na sprzedaż Dobra (Szczecińska), Dołuje

Opis nieruchomości

- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ -

OFERTA SPRZEDAŻY DOMU JEDNORODZINNEGO PARTEROWEGO Z UŻYTKOWYM PODDASZEM. NIERUCHOMOŚĆ ZLOKALIZOWA W DOŁUJACH (ok. 14km od centrum Szczecina i ok. 4km do przejścia granicznego w Lubieszynie). DOM POŁOŻONY W SĄSIEDZTWIE NOWYCH DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH. 

Nieruchomość wybudowana w 2018r. na działce o powierzchni 1.134 m2. Powierzchnia całkowita domu ok. 250 m2, użytkowa 201,26 m2 z czego 20,69 m2 stanowi garaż. 

W skład domu wchodzi:

PARTER:

- przestronny salon z jadalnią - 36m2 
- kuchnia z ukrytą spiżarnią - nowoczesna zabudowa ze sprzętem AGD - 10,65m2 
- główna sypialnia z garderobą - 18m2
- gabinet / pokój - 14m2
- duża łazienka z toaletą i oknem (wanna, natrysk, dwa zlewy, zabudowa na wymiar - pierwotnie pokój) - 11,5m2
- osobna toaleta 
- pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia i pralnia z suszarnią)
- przedpokój
- wiatrołap z dużą szafą w zabudowie i siedziskiem

- garaż jednostanowiskowy 20,69m2 (komunikacja z domem - bezpośrednie przejście). 

PIĘTRO: 

- dwie osobne sypialnie - ok. 19 i 18 m2 powierzchni użytkowej (pierwotnie wg. projektu były trzy sypialnie).
- duża łazienka z miejscem przeznaczonym na pralnie - ok. 18m2 ( wymaga wykończenia, wyprowadzone przyłącza, przygotowane posadzki pod odpływ liniowy). 
- przedpokój

Dom wykończony w podwyższonym standardzie wykończenia. Indywidualne zabudowy na wymiar, baterie podtynkowe, markowej jakości sprzęty oraz armatura. Rozprowadzona instalacja centralnego odkurzacza.

W całym domu stolarka okienna trójszybowa PCV z zewnętrznymi roletami (sterowanie automatyczne). Rozprowadzona instalacja alarmowa. 

Ogrzewanie z ekonomicznego pieca gazowego Vaillant (ogrzewanie podłogowe parter oraz piętro - przygotowane pod indywidualne termostaty).  Dom wybudowany z Silki + 20cm ocieplenia zewnętrznego styropian, poddasze ocieplenie wełną 25 cm (dwie warstwy 15cm i 10 cm). Rachunki miesięczne z tytułu ogrzewania ok. 580 zł/mies. - średnio rocznie. 

Ogród - zagospodarowany (wykonana dodatkowa studnia głębinowa do podlewania ogrodu), połączona z systemem nawadniającym (linie kroplujące oraz zraszacze firmy Rain Bird). Duży narożny wybrukowany taras ok. 70m2. 

Duży podjazd na 4 dodatkowe auta na terenie posesji - możliwość postawienia wiaty obok garażu. 

Dojazd do nieruchomości drogą gminną utwardzoną - pełne płyty. 

Atrakcyjna lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej 450m - linia autobusowa 222 oraz 650m linia autobusowa 223. Gmina rozpoczęła prace nad wybudowaniem nowej szkoły. W pobliżu dużo terenów zielonych - las ok. 900m. Sklepy Biedronka, w trakcie budowy Netto. 

Szybki termin wydania.