Symbol oferty | 4KAT-DS-22474 |
Powierzchnia | 348,00 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 323 m² |
Powierzchnia balkonów/tarasów | 14,59 m² |
Liczba pokoi | 8 |
Rodzaj domu | szeregowiec |
Technologia budowlana | TRADYCYJNA |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 3 |
Garaż | jest |
Okna | PCV |
Balkon | taras |
Pokrycie dachu | dachówka |
Stan budynku | do odświeżenia |
Podpiwniczenie | tak |
Tarasy | taras duży |
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291
Nr licencji: 7291
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położony w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość jest dwukondygnacyjna z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczona. Dom przeszedł kapitalny remont wewnętrzny. Właściciel posiada kompletną inwentaryzację budynku, przeglądy kominowe, gazowe i elektryczne z 2024r., oraz pełną inwentaryzację elektryczną z 2023.
Adres: Bezrzecze, rejon ulic Diamentowej i Brylantowej
Powierzchnia użytkowa: 348 m²
Powierzchnia działki: 323 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 2003
Układ pomieszczeń:
Przyziemie:
- Dwie duże piwnice z oknami i moskitierami
- Garaż na dwa samochody
- Korytarz
- Pralnia z WC
- Kotłownia
- Pomieszczenie rekreacyjne z sauną i prysznicem oraz wyjściem do ogrodu
Parter:
- Wiatrołap
- Duży salon z kominkiem (system ogrzewania nadmuchowego)
- Kuchnia otwarta na salon, oddzielona barkiem i podświetlanym kredensem
- Przedpokój
- WC z oknem
- Zadaszony taras (14,59m²) wyłożony gresem, z zejściem do zadbanego ogrodu
Piętro pierwsze:
- 2 pokoje a’la gabinet
- Duża sypialnia
- Łazienka z wanną i prysznicem
- Osobne WC
- Korytarz
Piętro drugie:
- Dwa duże pokoje
- Mały pokój a’la archiwum
- Duży korytarz
Piętro trzecie:
- Dwa duże pokoje
- Łazienka z WC
- Korytarz
- Wejście na duży strych
Wyposażenie i instalacje:
- Nowy piec kondensacyjny gazowy
- Nowy kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza (2019)
- Oczyszczony i zakonserwowany dach z 25-letnią gwarancją
- Nowe podbitki i rynny
- Kuchnia wyposażona w nową zmywarkę Bosch (2020), kuchenkę gazową Amica z piekarnikiem elektrycznym, mikrofalówkę Amica, lodówkę Bosch (2020)
- Panele w salonie i pokojach (pod spodem parkiet dębowy w dobrym stanie)
- Nowa glazura i terakota w łazienkach i toaletach
- Okna PCV z roletami zewnętrznymi, na poddaszu okno połaciowe drewniane z wyjściem na dach
- Drzwi wewnętrzne nowe
- Antywłamaniowe zabezpieczenia okien
- Inteligentny system alarmowy całodobowego monitorowania
Ogród:
Ładnie zagospodarowany ogród z drzewkami owocowymi i kwiatami. Pod tarasem znajduje się zamykane pomieszczenie użytkowane jako składzik na drewno i sprzęt ogrodniczy.
Media:
- Gaz
- Prąd
- Woda
- Ścieki
- Siła w piwnicy, kuchni i na ostatnim piętrze
Dodatkowe informacje:
- Bardzo niskie koszty utrzymania
- Możliwość aranżacji osobnego mieszkania na ostatnim poziomie
- Grunt pod budynkiem - własność
- Podatek od nieruchomości 850 zł rocznie
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym otoczeniu domów w zabudowie bliźniaczej, w drugim rzędzie od głównej arterii drogowej. Jest to miejsce idealne dla osób ceniących sobie spokój i ciszę, a jednocześnie pragnących korzystać z pełnej wielkomiejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne placówki kulturalne, handlowe oraz społeczne.
Komunikacja:
Dom jest świetnie skomunikowany z głównymi drogami prowadzącymi w kierunku Europy Zachodniej, co sprawia, że podróż do Niemiec i innych krajów zachodnich jest bezproblemowa. Jednocześnie jego położenie gwarantuje brak uciążliwości związanych z bliskością ruchliwych tras.
Dom jest w doskonałym stanie technicznym, zadbany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora zainteresowanego wynajmem. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest w pełni przygotowana do eksploatacji przez nowego właściciela.
Właściciel jest gotowy rozważyć pozostawienie w nieruchomości szeregu koniecznego sprzętu i umeblowania.
To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tego urokliwego domu.
Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości.
Wysokość raty 8,346 PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych 29,400 PLN
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
5,710 PLN
Wniosek o wpis do KW 200 PLN
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
6,762 PLN
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
1,313.3 PLN
Prowizja agencji nieruchomości 29,400 PLN
Wypisy aktu notarialnego 120 PLN
Razem 1,542,951.3 PLN
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291