Dom na sprzedaż Szczecin, Dąbie

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

Dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym | Szczecin – Dąbie

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 190m2, użytkowej mieszkalnej ok. 110 m² + przyziemie dostosowane do prowadzenia działalności gospodarczej ok. 80m2, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina – Dąbia.

Budynek został wybudowany na przełomie lat 70/80 XX w., w tradycyjnej technologii murowanej. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz przyziemia zaadaptowanego na przestrzeń usługową, w której wcześniej mieścił się lokal usługowy (studio reklamy) – idealna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro lub pokój hobby.

Układ pomieszczeń:

Przyziemie (wejście z parteru):

• lokal usługowy z wydzieloną częścią handlowo-usługową, magazynem i zapleczem socjalnym (możliwość przywrócenia wcześniej istniejącej bramy garażowej), kotłownia, toaleta. Możliwość parkowania dwóch aut na terenie posesji - wykonana wiata. 

Parter (część dzienna):

• przestronny salon z dużymi oknami, wyjście na balkon z widokiem na ogród (możliwość zrobienia zejścia do ogrodu).
• kuchnia oddzielna z oknem
• toaleta
• łazienka z toaletą
• przedpokój / wejście główne od strony frontowej

Piętro (część nocna):

• 4 pokoje mieszkalne
• łazienka z toaletą
• magazynek
• przedpokój

Stan techniczny:

Dom w średnim stanie technicznym – nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia lub remontu niektórych pomieszczeń. 

Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne – drewniane. Ogrzewanie gazowe (piec) i instalacje typowe dla budownictwa z tego okresu.

Lokalizacja:

Dąbie to spokojna, zielona dzielnica Szczecina z pełną infrastrukturą – sklepy, szkoły, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne i Jezioro Dąbie w zasięgu spaceru. Nowe drogi rowerowe wzdłuż Jeziora Dąbie w kierunku Lubczyna - ponad 20km.

Bardzo dobry dojazd do centrum miasta i autostrady A6.

Atuty nieruchomości:

• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej lub zamieszkania dwóch rodzin (osobne dwa lokale mieszkalne)
• wynajmowania części domu (lokalu usługowego lub przestrzeni mieszkalnej), spłata kredytu lub dodatkowy pasywny dochód
• pełna własność
• spokojna, bezpieczna okolica
• dobra komunikacja i infrastruktura
• potencjał aranżacyjny
• płaski dach, możliwość instalacji paneli solarnych - ekspozycja południowa
• drugi dojazd od tyłu (drogą pożarową), możliwość postawienia garażu

Szybki termin wydania.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.